Contracte privind construcția caselor (apartamentelor): aspecte contabile și fiscale privind T.V.A.

autorului mersi de analizele efectuate. sunt de parere, ca in impozitare ,rationamentul contabil nu isi are locul (pentru ca orice rationament e ”denaturat” de educatie, credinte proprii, context etc.). in opinia mea (poate la fel "denaturata" ca si rationamentul) parerea subiectiva a contabilului contravine prevederilor art. 6(8), lit. b) CF al RM. si genereaza, de cele mai multe ori, disensiuni care pot declansa litigii, cu costurile corespunzatoare (timp, bani, sanatate, etc.). in rest, articolul merita a fi apreciat. cu stima PS comentariile vor veni mar tirziu

Eu sint de aceiasi parere ca apartamentele construite se vor recunoaste la venituri in baza SNC "Venituri". Ele constituie un produs pentru compania care construieste si ele sint in proprietatea ei pina nu ce nu sint vindute. Respectiv in momentul cind trec toate riscurile la cumparator atunci se recunoaste la venituri. Chiar si daca este contract de investitii, el dupa continut economic seamana cu un avans pentru apartament cu anumite conditii specifice. In legatura cu trecerea in cont tva si metoda de calcul a proratei intradevar sint probleme, si ar trebui de gasit o metoda optima (efort/efect) care va impaca pe toate partile si de unificat practica de aplicare. De aceia ar fi bine contabiilii care se ciocnesc cu aceasta problema sa-si expuna parerea pentru a face o totalizare si de inaintat organelor de stat pentru discutii.

Ati facut un lucru mare, cu acest articol. Dar, totusi dupa parerea mea aspecul contabil poate fi tratat nu numai prin SNC mentionate. Deoarece dupa mine trebuie de analizat mai multe aspecte precum, cine formeaza activul?, limitile SNC Contracte de constructii (fiindca acesta este un snc care are foarte multe limite, prin obiectul sau)!, ce vom face cu activul construit?, formam activ, sau prestam servicii (lucrari) de constructii!..... fiinca pe linga TVA si recunoasterea venitului este o problema mare!!!

Corect, daca formezi activ pentru vinzare recunosti la venituri in momentul vinzarii activului adica aplici SNC venituri si SNC Stocuri, iar in cazul prestezi servicii de executarea a lucrarilor de constructie unui beneficiar (si anume la el se va inregistra in bilant activul) atunci ar trebui de aplicat SNC Contracte de constructie. Cel putin este parerea mea. Succese

Sincer, nici nu mam gîndit că aici pot fi aşa de multe probleme. În special la tva şi calcularea proratei. În privinţa la apartamente că sînt marfă sint de acord cu această abordare. Mersi pentru articol