Stimaţi cititori, vă informăm că SFS a plasat actualizări a Bazei generalizate a practicii fiscale prin care a fost dat răspuns la următoarele întrebări:
- Care sunt bunurile imobiliare care formează obiectul impunerii la impozitul pe avere?
Obiectul impunerii cu impozitul pe avere îl constituie totalitatea bunurilor imobiliare cu destinație locativă (construcţii şi încăperi izolate destinate locuirii, care cuprind apartamente şi încăperi izolate locative în case cu multe etaje; apartamente în case de locuit individuale; case de locuit individuale în localităţile urbane şi în localităţile rurale) și casele de vacanță (locuințe ocupate temporar, ca reşedinţe secundare, destinate odihnei şi recreerii), care sunt evaluate de către organele cadastrale teritoriale în scopul impozitării. (Titlul VI1 din Codul fiscal (art. 2873), Hotărîrea Guvernului nr. 827 din 18.11.2020).
[Modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii nr. 356 din 29.12.2022 pentru modificarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial nr. 456-459 art. 813 din 30.12.2022]
- Care este obiectul impunerii cu impozitul pe avere?
Conform art. 2873 alin. (1) din Codul fiscal, obiect al impunerii îl constituie bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv casele de vacanță (cu excepţia terenurilor), precum şi cotele-părţi, a căror totalitate întruneşte cumulativ următoarele condiţii:
- valoarea estimată totală constituie 2 milioane lei şi mai mult;
- suprafaţa totală constituie 120 m2 şi mai mult.
[Modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii nr. 356 din 29.12.2022 pentru modificarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial nr. 456-459 art. 813 din 30.12.2022]
- În scopul aplicării impozitului pe avere, bunul imobiliar urmează să corespundă cel puțin unui singur criteriu sau ambelor criterii?
Impozitul pe avere se aplică numai în cazul în care totalitatea bunurilor imobiliare cu destinație locativă (cu excepţia terenurilor), inclusiv casele de vacanţă aflate în proprietatea persoanelor fizice, precum şi cotele-părţi ale acestora, urmează să corespundă cumulativ ambelor condiții: valoarea estimată totală să constituie 2 milioane lei şi mai mult și suprafața totală să constituie 120 m2 şi mai mult. În cazul în care bunurile imobiliare corespund numai unui singur criteriu, acestea nu apar în calitate de obiect al impunerii (art. 2873 alin. (1) din Codul fiscal).
[Modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii nr. 356 din 29.12.2022 pentru modificarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial nr. 456-459 art. 813 din 30.12.2022]
Ordinul SFS nr. 106 din 13-04-2023
Notă: Vă atragem atenția asupra faptului că, pot fi efectuate actualizări ale răspunsurilor oferite de către Serviciul Fiscal de Stat, de aceea vă rugăm să consultați suplimentar răspunsurile actualizate ale bazei de date.