Executivul atrage atenția că orice facilitate fiscală trebuie să respecte principiile legalității, echității și stabilității fiscale. În acest caz, nota de fundamentare nu conține o analiză clară a impactului asupra veniturilor bugetelor locale, nu estimează pierderile financiare și nici nu indică surse de compensare.
Un alt aspect critic vizează lipsa unei definiții clare a noțiunii de „primă locuință”. Această ambiguitate poate genera interpretări diferite privind eligibilitatea contribuabililor, mai ales în situațiile în care persoanele dețin mai multe imobile sau dobândesc ulterior alte proprietăți.
Totodată, aplicarea facilității ar necesita proceduri administrative suplimentare, inclusiv verificări și schimburi de informații între registre, ceea ce ar genera costuri adiționale și riscuri de aplicare neuniformă.
Guvernul menționează că subiectul impozitării bunurilor imobiliare va fi reanalizat în cadrul politicii fiscale și vamale pentru anul 2027. Printre obiectivele vizate se numără reintroducerea cotelor maxime și oferirea competenței autorităților publice locale de a stabili categoriile de persoane care pot beneficia de scutiri sau reduceri, precum și mărimea acestor facilități.
În concluzie, Executivul își exprimă disponibilitatea de a susține inițiative legislative bine fundamentate și aliniate la obiectivele de politică fiscală, însă, în forma actuală, proiectul privind scutirea pentru prima locuință nu întrunește condițiile necesare pentru a fi aprobat.
