Pe lângă marile capitole, proiectul de simplificare a legislației fiscale conține un segment consistent dedicat impozitelor pe proprietate și taxelor locale — o zonă pe care merită să o urmărească proprietarii de imobile de valoare, structurile de cazare și autoritățile publice locale. Toate prevederile rămân propuneri cu intrare în vigoare planificată, în general, pentru 1 ianuarie 2027.
Impozitul pe avere: cota se aplică doar pe depășirea pragului
Versiunea finală modifică modul de calcul al impozitului pe avere. Obiect al impunerii rămân bunurile imobiliare cu destinație locativă, inclusiv casele de vacanță (cu excepția terenurilor), a căror valoare estimată totală constituie cel puțin 4 milioane lei, potrivit situației existente la 1 noiembrie a anului de gestiune.
Conform proiectului, cota de 0,8% se aplică asupra cuantumului ce depășește plafonul de 4 milioane lei, nu asupra întregii valori estimate. Este o schimbare de logică față de aplicarea pe întreaga bază: se impozitează doar partea care depășește pragul.
Modificarea urmărește, potrivit autorilor, simplificarea mecanismului și corelarea cu valorile cadastrale actualizate, asigurând un regim mai clar și mai echitabil pentru contribuabili.
Bunuri imobiliare în mediul rural: sub regulile Codului fiscal din 2027
Se propune ca impozitul pe bunurile imobiliare și impozitul funciar să se aplice conform regulilor Codului fiscal și asupra terenurilor agricole fără construcții, precum și asupra bunurilor imobiliare cu destinație locativă (apartamente și case individuale, terenuri aferente) din localitățile rurale, începând cu 1 ianuarie 2027. Valorile estimate rezultate din lucrările de evaluare și reevaluare generală în scopul impozitării se pun în aplicare tot din 1 ianuarie 2027.
Taxa pe cazare: per noapte, nu procent din venit
O modificare practică pentru structurile de cazare: baza de impozitare a taxei pentru cazare se schimbă din venitul din vânzări într-un număr de unități de taxare, o unitate reprezentând ocuparea unui spațiu de cazare pentru o noapte, indiferent de numărul persoanelor cazate. Rezervările anulate și cazurile de neprezentare, pentru care serviciul nu a fost efectiv prestat, nu se includ în baza impozabilă. Taxa devine astfel corelată cu serviciul efectiv prestat.
Taxe locale: previzibilitate și decizie anuală obligatorie
Versiunea finală întărește principiile la stabilirea cotelor taxelor locale: autoritatea deliberativă este obligată să adopte anual decizia privind cotele concrete, cu respectarea previzibilității (cotele se aprobă cu cel puțin 30 de zile înainte de începutul anului fiscal și nu pot fi majorate pe parcursul lui), transparenței decizionale (consultare cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte) și proporționalității. Dacă decizia nu este adoptată, se aplică cota minimă la impozitul pe imobiliare și ultimele cote adoptate la taxele locale. Se abrogă scutirea de taxă pentru unitățile comerciale acordată serviciilor de pompe funebre.
Taxe rutiere
Se ajustează termenele de achitare a taxei anuale pentru folosirea drumurilor, corelate cu inspecția tehnică periodică (la data inspecției, dacă taxa nu a fost deja achitată; pentru perioadele fără inspecție — cel târziu în ultima zi a perioadei).