În Monitorul Oficial de astăzi a fost publicată Legea nr. 40 din 26 martie 2026 privind activitatea agenților imobiliari. Noul act normativ reglementează activitatea de intermediere imobiliară desfășurată de agenții și agențiile imobiliare, stabilind cadrul legal, cerințele profesionale, drepturile și obligațiile acestora, precum și măsurile de supraveghere și sancțiunile aplicabile, în vederea asigurării unui mediu transparent, competitiv și echitabil pe piața imobiliară.
Potrivit legii, agenții imobiliari își pot desfășura activitatea doar în baza certificatului de agent imobiliar, eliberat după obținerea certificatului de competență profesională. Acesta se acordă în urma absolvirii unui program de formare profesională inițială în domeniul intermedierii imobiliare, organizat de instituții autorizate sau acreditate, în conformitate cu legislația în domeniul educației și coordonat cu autoritatea competentă.
Autoritatea administrativă centrală poate dispune retragerea certificatului de agent imobiliar în mai multe situații, printre care:
- la solicitarea titularului;
- în cazul instituirii unei măsuri de ocrotire judiciară;
- dacă nu sunt înlăturate circumstanțele care au dus la suspendare;
- desfășurarea activității în perioada suspendării;
- condamnarea definitivă pentru infracțiuni legate de activitatea imobiliară;
- săvârșirea unor încălcări grave ale legislației;
- alte cazuri prevăzute de lege.
Legea impune agenților imobiliari obligația de a evita orice situație care poate genera conflicte de interese în relația cu clienții. Astfel de situații includ: existența unor interese patrimoniale asupra imobilului intermediat; reprezentarea simultană a mai multor clienți în aceeași tranzacție fără acordul scris al acestora; acceptarea de beneficii de la terți fără informarea și consimțământul clientului; prestarea de servicii conexe altor părți implicate fără acordul clientului.
Agenții imobiliari au dreptul la remunerație pentru serviciile prestate, stabilită prin contractele de intermediere. Totuși:
- nu pot percepe taxe pentru informarea precontractuală obligatorie;
- orice modificare a remunerației se face prin act adițional semnat de părți;
- nu pot solicita plăți suplimentare pentru servicii deja incluse în contract, decât dacă sunt convenite servicii suplimentare distincte.
Legea va intra în vigoare la expirarea a 9 luni de la data publicării în Monitorul Oficial.